灜海世纪置业有限公司控股，拟建休闲、购物、餐饮及文化创意等多种现代商业活动中心，打造“商、旅、文”三位一体。以商业销售为主，创意产品，特色餐饮相结合的步行街，业态丰富多样，配套齐全，满足不同人群需求，成为鞍山市中心商圈核心的亮点，争创鞍山市形象中心，展示中心，社会活动中心。

设计主题：花香商圈城市的名片

设计原则：尊重现有地形，合理设计，通过建筑屋顶及周边的草地，打造一条“生态自然，休闲娱乐，创意时尚”的城市步行街。

设计方案：

构思一、一颗颗钻石镶嵌在步行街两边，当夜幕降临时，折射出绚烂的霓虹，晶莹雅致。

构思二、造型别致的喷泉位于步行街两端，清凉的泉水既洗涤了商业圈空气中的喧嚣，又寓意商圈财源滚滚，长流不断。

构思三、步行街商业空间的串联形态可实施屋顶绿化，即整个串联屋顶绘制鞍山兰（君子兰）盛开的巨幅图画，使行步在高处商厦的顾客也能得见这一景致，而夏天栽种金银花爬满屋顶，除景致怡人，清凉解暑外，更有沁人心脾的芳香，市花四季不败，人文绿色商圈跃然眼前。

商业步行街建设必要性

1、对社会的作用

有利于完善铁东餐饮服务体系从而提升旅游服务产业综合实力，为旅游产业集群做出贡献。

有利于促进区域内劳动就业，减轻就业压力。本项目总投资XXX万，将组建统一规范、独具特色的餐饮服务联合体。建成后招用正式员工XXX名左右，将有效缓解区域内劳动就业增收的问题，消除社会不安定的隐患。

2、对经济的作用

本项目依托铁东区旅游和特色资源，有利于整合社会资源，举地区之力发展专业化、规范化、统一性的餐饮联合体，以餐饮为指导，以文化为纽带，促进地区经济发展和社会进步，本项目通过特色餐饮美食城的建设，拉动消费，促进就业，实现区域人流、物流、资金流的运转。

项目运作的可行性

1、在步行街休闲购物的同时可以得到饮食服务需求，并且选择性比较强，价格上符合“好吃不贵”的消费心理可以培养步行街小吃一条街的忠实的市民客户群体，而相对旅游的旅客在品种与价位的选择上更是有明显的优势。

2、面对同质化的市场，差异文化就是独树一帜。具体体现在菜品口味与差异和文化理念的不同，小吃一条街正是融合全国各地名优小吃为特点，酸咸甜辣更能体现地方小吃的文化特点，满足不同人对饮食文化的追求。

3、文化需要传播。将品牌典故与文化特色，藉由实现步行街小吃一条街来打造具有悠久民俗历史的展示牌，让顾客在深知中华民族五千年的智慧与劳动中更加深远的传播，小吃美食的文化，做到经济提升的同时更有文化附加。

总体规划：

商业步行街集购物、美食、休闲、文化为一体。满足人们日常生活中衣食住的基本消费，贴近民众，方便快捷。生态型屋顶花园减少了环境和视觉污染，降低了噪声，在市中心喧嚣中，拥有一处方便、繁华、富有人情味的商业中心。步行街由国内品牌区、地方特色区、风味餐饮区及生活类推广区组成。营造集购物、娱乐、休闲与一体的人文型特色商业步行街，成为鞍山市中心商圈核心的亮点。打造既能发展商务，又能带给民众愉悦感的自然人文购物圈。满足各档次、各品味、各类型商品的消费需求，体现鞍山市的饮食文化，本土文化和市井文化，形成贴近居民，方便快捷，行业配套的社区商业服务中心。

项目结论

1、本项目主要是对鞍山市铁东区步行街进行升级改造，增设美食小吃一条街。本项目作为步行街公共服务设施的中药组成部分，对完善步行街功能，提高人民生活水平，有着重要的作用。

2、本项目的改造完成，越来越促进铁东区经济和社会事业的全面发展，造福于民，将得到社会各界的大力支持。

3、本项目改造完成后的直接受益者是铁东区的市民，体现了人民群众利益至上的思想，其社会效益十分明显。

4、本项目的改造完成后，该广场将成为步行街的全新亮点项目，对促进铁东区城市建设的发展，提高步行街档次和知名度，将发挥巨大作用。鞍山市站前商业步行街将成为鞍山市发展的一个新名片，代表鞍山城市发展形象的新风景。经由我们精心设计，给这座城市创造的花香名片。